כאשר לא קיימת הפרדה פיזית בשטחים, לא ניתן לפצל את השטח על שם כל מחזיק בנפרד

כאשר לא קיימת הפרדה פיזית בשטחים, לא ניתן לפצל את השטח על שם כל מחזיק בנפרד

בית המשפט המחוזי בתל אביב (כב' השופטת גדות שרה), דחה את הערעור וקבע כי החלטת העירייה שלא לפצל את השטח על שם כל מחזיק בנפרד הינה סבירה לאור העובדה שלא קיימת הפרדה פיזית בשטחים.
המערערת טענה כי מדובר בשני תאגידים שונים המחזיקים בנכס, כאשר כל תאגיד מחזיק במחצית הנכס. הנכס ניתן לחלוקה לשתי יחידות שומה כשהוא מחולק גם באופן פיזי לשתי יחידות נפרדות, למעט דלת כניסה משותפת, וכל החדרים תחומים בקירות עד התקרה.
בית המשפט קבע כי מדובר ביחידת שומה אחת, לנכס כניסה אחת בלבד והוא כולל חדר קבלה המשמש לשני המחזיקים ביחד. משום כך, אין מקום לקבל את טענת המערערת לפיה מדובר בשני נכסים, המופרדים פיזית שכן מדובר בשימוש במשותף בנכס.

עמ"נ (ת"א) 137/07 רוסטוביץ גלעד ושות' נ' עיריית תל אביב-מנהל הארנונה בעיריית ת"א, ניתן ביום 23.9.2009; לקריאת פסק הדין במלואו – ראה מאגר "נבו".