ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה, עד 120 מ"ר גם על דירה חדשה שנבנית על קרקע בתולה

ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה, עד 120 מ"ר גם על דירה חדשה שנבנית על קרקע בתולה

המערער ביקש לבנות בית מגורים על מגרש ריק בבעלות משפחתו, תוך קבלת פטור מהיטל השבחה לשטח של 120 מ"ר, מכח סעיף 19(ג) (1) לחוק הטכניון והבניה. לאור חשיבות הנושא וההשלכות הרבות של הסוגיה, הסכים בית המשפט העליון לדון ליתן רשות ערעור

ולדון בו.
בית המשפט העליון (כב' הש' פרוקצ'יה, ארבל ואלון), ניתח את לשון סעיף 19(ג)(1) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, וקיבל את הערעור. בית המשפט התייחס בהרחבה לשיבוש אשר נפל בלשון הסעיף המקורי (בטעות נאמר "מקרקעין ששימשו"), וקבע כי לאור המינוח הנכון- "מקרקעין שישמשו", הרי שאין מנוס מלקבוע כי הפטור תקף, גם כאשר מדובר בהריסת בנין קיים ו/או בבניה על קרקע  בתולה, ולא רק כאשר מדובר בהרחבת בנין קיים.
עוד התייחסו השופטים לפסיקה קיימת- פס"ד הצרי, אך קבעו כי פסיקתם אינה סותרת פס"ד זה, שכן הסוגיה שנבחנה שם הייתה האם ניתן להרחיב את הפטור בסע' 19(ג)(1) למספר דירות שונות.

רעא 3626/06 ד"ר זיאד חמאיסי נ' הועדה המקומית לתו"ב מבוא העמקים, ניתן ביום 22/7/08. לקריאת פסק הדין במלואו ראה - מאגר משפט "נבו".