חיוב ארנונה רטרואקטיבי תוך התייחסות לאשם תורם במערכת היחסים שבין הפרט לבין הרשות

חיוב ארנונה רטרואקטיבי תוך התייחסות לאשם תורם במערכת היחסים שבין הפרט לבין הרשות

משרד עורכי דין הממוקם ברחובות מאז שנת 2005, קיבל בשנת 2011 הודעה מעיריית רחובות, לפיה לאור אופי השימוש שנעשה בנכס, החליטה העירייה לשנות את סיווג הנכס לצורכי ארנונה מהקטגוריה "תעשיה" לקטגוריה "משרדים". החלטה זו הוחלה רטרואקטיבית ביחס לתקופה שבין 2005 ל-2011, ובהתאם הושת על המשרד חיוב רטרואקטיבי בארנונה בסך 280,848 ₪. המשרד עתר לביהמ"ש בטענה כי החיוב הרטרואקטיבי מנוגד לדין.

ביהמ"ש קבע כי היות והמשרד היה מודע לסיווג השגוי, לאור היותו משרד המתמחה בדיני ארנונה, הרי שרובץ לפתחו "אשם תורם", אשר בגינו נסתרת במקרה זה החזקה נגד חיוב למפרע. ממילא נחלשת גם טענת העותר בדבר הסתמכותו על סופיות השומה. ברם, גם התנהגותה של העירייה, שלא עדכנה ברישומיה את אופי השימוש בנכס (הגם שהעותרת הודיעה לה על כך), אינה נקייה מ"אשם".

לכן, הוחלט כי יש לאפשר לעירייה להחיל את תיקון הטעות בסיווג למפרע, אך זאת רק ביחס למחצית התקופה שדרשה.

עת"מ (מרכז) 28405-11-11 עופר שפיר ושות'- חברת עורכי דין נ' עיריית רחובות, ניתן ביום 08.08.12; לקריאת ההחלטה במלואה- ראה מאגר "נבו"