עדכון תעריפים של היטלי פיתוח יש לקבל על סמך תשתית ראייתית מלאה

עדכון תעריפים של היטלי פיתוח יש לקבל על סמך תשתית ראייתית מלאה

בית המשפט המחוזי בבאר שבע קבע, כי חוקי העזר החדשים של עיריית באר שבע, בהם נקבעו תעריפים חדשים וגבוהים מהותית מקודמיהם, יבוטלו; וזאת, החל ביום 31/12/07. בית המשפט קבע ביטול פרוספקטיבי, במטרה למנוע זעזועים בתקציב העירייה שמתנהל על פי חוקי העזר הללו מספר שנים, וכדי לאפשר לעירייה בחינה מחודשת של הנושא.

בית המשפט קבע, כי העירייה קיבלה את החלטתה להעלות את תעריפי האגרות והיטלי הפיתוח, מבלי שתונח בפני מועצת העירייה תשתית ראייתית מלאה. בית המשפט אף קבע כי לפחות חלק מהתשתית העובדתית שכן נאספה, שגויה. כך למשל פסק, כי עלות עבודות הפיתוח המבוצעות ברחבי העיר על ידי משרד השיכון, לא הופחתה במלואה מהעלויות שנלקחו בחשבון בתחשיב שאמור היה לבסס את גובה התעריפים. לגבי שיעור ההשתתפות של משרד השיכון קבע בית המשפט, כי נתנו מספר נתונים סותרים – נתונים שאף לא נסמכו על מסמכים מתועדים שאותם ניתן לבדוק. לכן לא ניתן לקבוע כי היטלי הפיתוח המוטלים על חברות הבניה משקפים באמת את עלות הוצאות הפיתוח של העירייה.

בית המשפט, קבע כי ראוי להחזיר את העניין לבחינה נוספת של חברי מועצת העירייה ושל משרד הפנים, לאחר איסוף מכלול הנתונים, עריכת תחשיבים חדשים וקבלת חוות דעת נוספות של מומחים נוספים, מעבר לחוות הדעת שהוגשו על ידי המומחים שכבר חוו דעתם במהלך הדיון, שלגביהם יש חשש ממשי שימשיכו להתחפר בעמדתם. בנסיבות העניין, קבע בית המשפט שמועד סביר להשלמת הדברים יכול להימשך כשנה. לפיכך, קבע, כי חוקי העזר יבוטלו רק ביום 31/12/07.

תא (ב"ש) 1043/02 התאחדות הקבלנים והבונים נ' עיריית באר-שבע, פורסם ביום 25/1/07. לקריאת פסק הדין במלואו, ראה  "אתר נבו