דרישות לתשלום היטלי פיתוח בטלות לאור סירובה של העירייה להמציא תחשיב שביסס את התעריפים

חברה המחזיקה בנכס בלוד, שילמה בעבר היטלי פיתוח שונים בגין הנכס, ובשנת 2010 קיבלה מעיריית לוד דרישות לשלם היטלי פיתוח בגין שטח נוסף, אשר לטענת העירייה, נבנה בנכס בלי היתר. בגין דרישות התשלום, הגישה החברה עתירה מנהלית, ובמסגרתה טענה כי העירייה לא המציאה לה תחשיבים המבססים את תעריפי חוקי העזר למרות בקשות חוזרות ונשנות, וכן טענה כי ככל שהעירייה סבורה שנוספו לנכס שטחי בנייה בלי היתר- עליה לפתוח קודם בהליכים פליליים להוכחת הבנייה הבלתי חוקית. בית המשפט קיבל את טענת העותרת בעניין המצאת התחשיבים, וקבע כי בהעדר תחשיב המבסס את חוקיות תעריפי ההיטלים, החיוב בהיטלים בטל. עם זאת, טענת העותרת בדבר פתיחה בהליכים פליליים להוכחת בנייה בלתי חוקית נדחתה, שכן העירייה הוכיחה על ידי הצגת תשריט שנתקבל לאחר סקר נכסים, כי למבנה אכן נוספו שטחים שלא הופיעו בהיתרי הבנייה, והעותרת לא הוכיחה כי ההפרש נובע מאופן חישוב שטחי הבנייה בהיתרים על פי תקנות התכנון והבנייה. בנוסף, קבע ביהמ"ש כי החיובים בהיטלי ביוב ומים בטלים, שכן בתחום העירייה הוקם תאגיד מים וביוב, והוא הגורם בעל הסמכות הבלעדית לגבות את היטלי המים וביוב- ולא העירייה.

עת"מ 3917-09-11 שלמה א. אנגל בע"מ  נ' עיריית לוד, ניתן ביום 25.05.13; לקריאת ההחלטה במלואה- ראה מאגר "נבו".