לא ניתן לקזז תשלומים לקרן חנייה מהיטל השבחה

ועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה דנה במאוחד בקבוצת עררים על החלטות של שמאים מכריעים, בשאלה משותפת אחת: האם ניתן לקזז מהיטל השבחה תשלומים ששולמו לקרן חניה? הועדה קבעה כי מכיוון שתשלומים לקרן חניה הינם תשלומים הנדרשים להיתר בנייה מכוח חיקוק חיצוני לתכנית המשביחה נכסים, אזי לא ניתן לקזזם מהיטל השבחה, ממש כפי שלא ניתן לקזז תשלומים בגין אגרות בנייה או היטלי פיתוח מהסכום הנדרש כהיטל השבחה. לו אכן היה קובע החוק כי ניתן לקזז תשלום לקרן חניה מהיטל השבחה, אזי יש להניח, כי הייתה גם בנמצא הוראה בדין המסדירה את המקרה בו תוך עשר שנים לא הוקם חניון, היינו, הייתה הוראה מקבילה הקובעת החזר הקיזוז שנעשה בזמנו וכדומה. המקרים בהם ניתן פטור מההיטל או שניתן לקזז ממנו תשלום חובה זה או אחר, צריכים להיות מעוגנים בדבר חקיקה מפורש. משלא נקבעה הוראה בחיקוק המאפשרת קיזוז התשלום לקרן חניה מהיטל השבחה – הרי שלא ניתן לקזזו.

ערר 85127/12 הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב נ' יעקב קלו ואח', ניתן ביום 01.12.13; לקריאת ההחלטה במלואה- ראה מאגר "נבו".