תיקון חיוב בהיטלי פיתוח על-ידי רשות מקומית

פסקי דין
 

חברת הנדל"ן מצלאווי הגישה תביעה להשבת סכומים שלטענתה שילמה ביתר במסגרת היטלי פיתוח שבהם חויבה כתנאי לקבלת היתרי בנייה בכפר-סבא. העירייה הגישה תביעה שכנגד בטענה שלגבי היתר נוסף שניתן לאותו נכס, חושבו היטלי הפיתוח בטעות על-פי תעריף ישן ונמוך מן התעריף החוקי העדכני בחוק העזר בנושא תיעול. חברת מצלאווי הגישה בקשה לסלק על הסף את התביעה שכנגד. ביהמ"ש קיבל את הבקשה לסילוק על הסף בקובעו כי הסמכות לדון בחיוב בהיטלי פיתוח שטרם שולם, נתון לוועדות ערר מיוחדות או לבית המשפט לעניינים מנהליים (לפי סוג ההיטל); וזאת, בניגוד לסמכות לדון בסוגיית השבת כספים שכבר שולמו. על כן, קבע ביהמ"ש כי תביעתה של מצלאווי מצויה בסמכותו של בימ"ש זה, בעוד שתביעתה של העירייה אינה מצויה בסמכותו של ביהמ"ש. נקבע כי במידה והעירייה מעוניינת לתקן חיוב שהשיתה בהיטלי פיתוח, עליה להוציא דרישת תשלום מתוקנת, על מנת לאפשר לחייב להגיש השגה, ערר או עתירה מנהלית. כמו כן, במקרה זה, נקבע כי התיקון המבוקש על-ידי העירייה מתייחס להיתר בנייה שונה מן ההיתר שבגינו שולמו ההיטלים שאת השבתם תובעת חברת מצלאווי, ועל כן מדובר בעניינים נפרדים אשר אינם יכולים להידון במסגרת של תביעה שכנגד. לאור האמור, הבקשה לסילוק התביעה שכנגד על הסף התקבלה.

 

 

ת"א 48014-06-15 מצלאווי חברה לבניין בע"מ נ' עיריית כפר-סבא, ניתן ביום 04.01.16; לקריאת ההחלטה במלואה- ראה מאגר "נבו".