הפקדת ערבות בנקאית כתנאי לקבל היתר בנייה- במקום תשלום בפועל של היטלי פיתוח

ביהמ"ש המחוזי תל אביב דחה עתירה למתן צו ביניים שיאסור על עיריית רמת השרון לחלט ערבות בנקאית שנמסרה לו על-ידי הכפר הירוק (העותר), כתנאי להפקת היתר בנייה. הערבות הבנקאית ניתנה במקום תשלום בפועל של היטלי פיתוח אותם דרשה העירייה כתנאי להפקת היתר הבנייה להרחבת שטחי הבנייה בכפר הירוק. העותר כפר בעצם חיובו בהיטלי פיתוח בטענה שהינו מוסד ציבורי הפטור מתשלום היטלים ובטענה שהוא אינו משתמש בתשתיות הסלילה והתיעול העירוניות (המרוחקות ממנו במאות מטרים) ואילו הכבישים שבהם הנכס גובל נסללו על-ידי המדינה ולא על ידי העירייה. מספר חודשים לאחר ששלח מכתב לעירייה המסביר את עמדתו זו (לפיה, אין לחייבו כלל בהיטלי פיתוח), העירייה החליטה לחלט את הערבות שמסר ועל כך הוגשה העתירה. ביהמ"ש קבע כי החלטת העירייה לחלט את הערבות לאחר מס' חודשים שבהם לא נפתח הליך משפטי כלשהו כנגדה, חוקית וסבירה. מראש, נראה שהעירייה באה לקראת העותר כשאפשרה לו להפקיד ערבות במקום תשלום בפועל של ההיטלים. לאחר קבלת ההיתר, ככל שהעותר עדיין חלק על החיוב בהיטלים היה עליו לפעול מעשית נגד החיוב מעבר למשלוח של מכתב- על-ידי פנייה לערכאות משפטיות. כמו כן, על פניו החיוב בהיטלי פיתוח נעשה בהתאם לדין ואין בו אי-חוקיות בולטת לעין.

עת"מ 54201-01-16 הכפר הירוק ע"ש לוי אשכול בע"מ נ' עיריית רמת השרון, ניתן ביום 04.05.16; לקריאת ההחלטה במלואה- ראה מאגר "נבו".