מיכאל רוזן משרד עורכי דין

מיסוי מוניציפלי והפחתת מיסי מקרקעין

משרד "מיכאל רוזן, עורכי דין" הינו משרד מוביל ובעל ניסיון עשיר בתחום דיני הרשויות המקומיות על רבדיו השונים בדגש על תחום המיסוי מוניציפאלי - חיובי ארנונה, אגרות והיטלי פיתוח וכן, תכנון ובניה, תובענות ייצוגיות, חוזים ודיני עבודה.
למשרד ניסיון של כ-25 שנה, כאשר במשך השנים ייצג המשרד חברות וגופים מהגדולים והבולטים ביותר במשק, במחלוקות שהיקפן המצטבר עומד על מיליארדי ₪, בהם: בנקים, חברות ביטוח, דלק, תכנה, נדל"ן, מוסדות ממשלתיים וחינוכיים ולמעשה מכלל ענפי המשק.
המשרד, הנחשב פורץ דרך ובעל ניסיון רב בטיפול במחלוקות משפטיות מורכבות ביותר והיה שותף לפסקי דין מכוננים והישגים בולטים.

29/09/2021

לפני שאתם מוכרים את הדירה: איך תגלו אם עליכם לשלם היטל השבחה?

היטל השבחה הוא תשלום חובה שמטילות הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה, ומטרתו שיתוף הציבור בחלק מההשבחה של נכסי מקרקעין כתוצאה מאישור תוכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג מתי תחויבו בתשלום היטל השבחה, ובאילו מקרים תוכלו לקבל פטור?

17/08/2021

הזכות להגיש התנגדות, לאור פסק הדין בעניין אנטרים אינווסטמנט

בית המשפט העליון שם סוף לפרקטיקה הרווחת, במסגרתה נהגו רשויות לזמן גם את מי שאינם בעלי זכויות במקרקעין להגיש התנגדותם לבקשה להיתר, ולהשמיע טענותיהם.

17/06/2021

האם יש להתחשב בתנאי תכנית מחיר למשתכן לצורך קביעת היטל השבחה?

בהחלטתה מיום 30.5.21, דנה ועדת הערר בשאלה האם במסגרת הערכת שווי מקרקעין לצורך קביעת היטל השבחה, יש לקחת בחשבון את התנאים והמגבלות אשר קבועים במכרזי תכנית מחיר למשתכן, אם לאו. במסגרת החלטתה, דנה ועדת הערר בפרשנות המונח "שוק חפשי" אשר קבוע בסעיף 7(4) שבתוס

14/02/2021

מיסוי מקרקעין על היבטיו המשפטיים

הצד ה"חוקי" במקרקעין הוא הרבה יותר גדול ונרחב מאותן נקודות השקה בודדות, והוא נוגע לכל צד ושלב בעסקת המקרקעין, החל בבירורים המקדימים

19/10/2020

האם ניתן לתבוע ייצוגית על תשלומי ארנונה שנגבו לא כדין?

לא מעט קורה, שלא כדין, שעיריות גובות מיסי ארנונה גבוהים מידי שלא לצורך ויתכן שהפחתת מיסי ארנונה עשויה לעשות צדק. האם יהיה ניתן לתבוע תביעה ייצוגית במקרים אלו?

30/09/2020

העירייה הצמידה את תעריפי הארנונה רק כשהמדד עלה

תביעה יצוגית של משרדנו לפיה לא הצמידה עיריית פתח תקווה את תעריפי הארנונה כאשר המדד היה שלילי

21/09/2020

תביעה לאחר אי עמידה בהסכם עבודה

התחלת עבודה חדשה? לידיעתך חובה על כל מעסיק להחתים את עובדיו על הסכם עבודה בו יפורטו תנאי העסקה, אי החתמה על הסכם מהווה עבירה על דני עבודה.

27/10/2019

צומת סואן ברמת גן ייסגר לטובת פרויקט בנייה

ביהמ"ש פסק כי עיריית ר"ג תחזיר ליזם שטח שהפקיעה בצומת הרחובות עוזיאל ושדרות ירושלים, משום שלא שילמה דמי שימוש. על השטח ייבנה פרויקט מגורים, והחשש הוא כי סגירת הצומת תוביל לעוד פקקים כתבה מאתר ynet על פסק דין שהשיג המשרד

26/08/2019

משרדנו הביא לביטול היטל השבחה למרות כתב התחייבות בין היזמים למועצה המקומית

החברות נתנאל ושיכון ובינוי חויבו לשלם היטל השבחה בגין אישור תכנית והקלות במגרשים להקמת פרויקט למגורים וכתנאי לאישור ההקלות נדרשו לחתום על כתב התחייבות לפיו יישלמו את היטל ההשבחה לפי שומה סופית שתיקבע; רק שבגין חלק מהמגרשים היו היזמיות מוגדרות כ"ברות רשות"

30/06/2019

הכרזה על כל העיר כאזור איסוף אחד לצרכי גביית היטל תיעול תהא מוצדקת רק אם התבססה על אמות מידה מקצועיות-טופוגרפיות, כאשר כל שטח הרשות מהווה אגן היקוות אחד

בית המשפט לעניינים מנהליים קבע כי ההכרזה על אזורי איסוף לצרכי גביית היטל תיעול צריכה להינתן על בסיס בחינה זהירה ובדיקה מקצועית, כך שכל נכס יהיה בעל זיקת הנאה לאזור האיסוף.