נדחתה הודעת חדילה בתביעה ייצוגית בנושא עיגול שטחים לצורך ארנונה

בבקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד עיריית גבעתיים, נטען כי שיטת "עיגול השטחים" שמבצעת העירייה אינו חוקי. צו הארנונה של העירייה קובע כי "שטחו של נכס ייקבע עפ"י יחידות שטח שלמות. חלק מיחידת שטח נוסף, העודף על יחידת השטח השלמה האחרונה של נכס, השווה או העולה על 0.5 מ"ר, ייחשב כמ"ר אחד נוסף." בפועל, העירייה נוהגת לעגל כלפי מטה כל חלק ממ"ר נוסף הקטן מ-0.5 מ"ר, ולעגל כלפי מעלה כל חלק ממ"ר נוסף השווה או עולה על 0.5 מ"ר. העירייה הגישה הודעת חדילה, ובה התחייבה להתחיל לחייב את כל הנכסים בתחומה לפי שטחם המדויק, בלי לעגל כלפי מעלה או כלפי מטה, אך בית המשפט דחה הודעה זו. נקבע, כי שיטת המדידה המדויקת אותה הציעה המשיבה מתיישבת עם הוראות חוק ההסדרים והתקנות שהותקנו מכוחו, אולם איננה מתיישבת עם צו הארנונה של המשיבה, לפיו לא ניתן לחייב בגין חלקי מ"ר, אלא רק בגין מ"ר שלמים. לפיכך יש לחייב את שטח הנכסים בארנונה לפי מטרים רבועים שלמים ואם נותרת יתרת שטח, ניתן לעגלה רק כלפי מטה שכן עיגול כלפי מעלה מהווה פגיעה בקניינו של הפרט שלא כדין ובעקרון חוקיות המנהל. ניתנת למבקשת רשות לתקן את הודעת החדילה שלה ע"י עיגול חלקי המטרים הרבועים של שטחי הנכסים כלפי מטה.

ת"צ 9925-01-13 בינת סמך (אאוטסורסינג) בע"מ נ' עיריית גבעתיים, ניתן ביום 14.11.13; לקריאת ההחלטה במלואה- ראה מאגר "נבו".