"שוכר משנה" השוכר נכס משוכר אחר אינו בהכרח "דייר משנה" לענין גביית ארנונה?

"שוכר משנה" השוכר נכס משוכר אחר אינו בהכרח "דייר משנה" לענין גביית ארנונה?

בית המשפט השלום בראשון לציון (כב' סג"נ קינר) נדרש לשאלה, האם מי ששוכר נכס מקרקעין משוכר אחר נחשב כ"דייר משנה" אותו אין לחייב בארנונה על פי הוראות סעיף 269 לפקודת העיריות, הקובע כי "דייר משנה" לא יחשב בגדר "מחזיק".  בית המשפט קבע, כי הגדרת "דייר משנה" אינה חלה על מי ששוכר את מלוא שטח הנכס ולכן, יש לראות בשוכר השני ששכר את השטח במלואו כ"מחזיק" החייב בארנונה. בית המשפט, גם ביטל התחייבות לתשלום הארנונה שניתנה לעירייה על ידי השוכר הראשון,  מאחר וזו נדרשה על ידי העירייה בחוסר סמכות ובגלל הטעות אליה נתפסה בראותה את השוכר השני כ"דייר משנה" ולא כ"מחזיק".

ת.א  700215/05 עירית רעננה נ. פניאטה אחזקות בע"מ, מישורים חברה לפיתוח בע"מ,  ניתן ביום 23/10/08. לקריאת פסק הדין במלואו ראה, מאגר נבו.