לשמאי מכריע אין סמכות כללית לפסוק לצדדים הוצאות

לשמאי מכריע אין סמכות כללית לפסוק לצדדים הוצאות

מנהל עיזבון חויב בהיטל השבחה בגין מכירת דירת מגורים, והשיג על גובה ההיטל. בשומה מכרעת, נקבע היטל מופחת, אך מבלי שנפסקו הוצאות. לאחר ערר וערעור, בית המשפט העליון דן בסמכות השמאי המכריע לפסוק הוצאות ושכר טרחה, וכן בסוגיית הצגת נתונים לצדדים. בעניין פסיקת הוצאות נקבע, כי אף אם פסיקת הוצאות נחשבת ל"עניין הנוגע לסדרי דין", עדיין לא ניתן לפסוק הוצאות מכוח סמכות שיורית, כאשר מחוקק המשנה קבע הסדרים ספציפיים מפורטים בסוגית ההוצאות. באשר לסוגיית הצגת הנתונים, נקבע כי לפי לשון תקנה 17(ג) לתקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשה להכרעה לפני שמאי מכריע או שמאי מייעץ), השמאי המכריע מחויב להעביר לידיעת הצדדים כל מסמך שמתקיימים לגביו שני תנאים מצטברים: יש לו השפעה של ממש על ההכרעה במחלוקת, והוא איננו ידוע לצדדים. אם התקיימו שני התנאים קמה לשמאי "חובת מסירה". בהקשר זה, יש להתייחס למידת פומביות המסמך. יוער כי לאחר הגשת הבקשה לרשות ערעור, תוקן נוסח התקנות בהתאם לקביעות הנ"ל. הנוסח החדש מבהיר כי, לעניין חובת היידוע הקבועה בתקנה 17(ג), "לא יראו מסמך, נתון או החלטה הפתוחים לעיון הציבור כידיעה או מסמך שלא היו ידועים לצדדים, ושחלה לגביהם החובה להעבירם לידיעת הצדדים".

רע"א 1796/12 הוועדה המקומית לתכנון ולבניה נתניה נ' עו"ד שחר הררי, מנהל העיזבון, ניתן ביום 27.09.12; לקריאת ההחלטה במלואה- ראה מאגר "נבו".