על רשות לגבות היטלי פיתוח במועד ביצוע עבודות הפיתוח 18/06/2008

על רשות לגבות היטלי פיתוח במועד ביצוע עבודות הפיתוח

בית המשפט השלום קריות, כב' הש' ערן נווה חייב את עיריית נהריה להחזיר לתובעת, חברה קבלנית, את כספי היטל הסלילה אשר זו גבתה ממנה כתנאי לקבלת היתרי בניה. השופט קיבל את מרבית טענותיה של התובעת,  וקבע, כי על רשות לגבות היטלי פיתוח תוך זיקה לביצוע העבודות. העירייה גבתה את ההיטלים מן התובעת, בעת שזו ביקשה לקבל היתרי בניה. ואולם, עבודות הסלילה והניקוז ברחוב הגובל, בוצעו על ידי העירייה מספר שנים קודם לכן,  בזמן שהתובעת כלל לא הייתה הבעלים של הקרקע. השופט קבע, כי על העירייה לפעול על פי לשון חוקי העזר שלה, ולגבות היטלים בעת ביצוע העבודות, מהבעלים הקיימים. העירייה אינה יכולה לחייב קבלנים מספר שנים אח"כ רק משום שמצב זה, נוח יותר עבורה בשל התניית מתן היתרי  הבניה בתשלום ההיטלים. בסופו של דבר קבע השופט כי על העירייה להשיב לתובעת 50% מההיטלים שילמה, שכן בסופו של דבר התובעת נהנתה באופו עקיף מעבודות הפיתוח שבוצעו אשר העלו את שווי הנכס. השופט קרא למחוקק  להסדיר תחום  זה של גביית היטלים בחקיקה ראשית, אשר תנחה את כל הרשויות המקומיות.

ת.א (קריות) 3968/05 פרידמן דניגל חברה לבניה ופיתוח בע"מ נ' עיריית נהריה, ניתן ביום 13/02/08. לקריאת פסק הדין במלואו ראה - מאגר משפט "נבו".