פרסום - טיפים בתחום המיסוי: האם אתם משלמים ארנונה גבוהה מדי?

טיפים בתחום המיסוי: האם אתם משלמים ארנונה גבוהה מדי?

 
לבדוק איפה הארנונה זולה יותר: כי אם מיקום העסק לא מהותי, אפשר לחסוך

המעוניינים לפתוח עסק חדש ניצבים לעתים בין כמה ברירות בכל הנוגע למיקומו של העסק, חלקן בשטחי שיפוט של רשויות מקומיות שונות. במצב כזה, ניתן לבחון גם את המסים המקומיים שיש לשלם בכל מיקום, כדי להגיע להחלטה הנכונה.

לדברי עו"ד מיכאל רוזן, מומחה למיסוי מוניציפלי, פערי הארנונה בין רשויות שונות יכולים להגיע לכ־30%, וההפרש הופך משמעותי ככל ששטח העסק גדול יותר. כמו כן, כדאי לבדוק אם הרשות מודדת שטח ברוטו (היקף חיצוני) או נטו (בין הקירות). עיריית תל אביב, למשל, מודדת שטח נטו, כך שהיא אינה מחייבת את העסק בשטחים המשותפים.

יש גם רשויות, אומר עו"ד רוזן, שלהן תעריפים ספציפיים זולים יותר לעסקים מסוימים. אם העסק הוא מחסן, למשל, יש רשויות שיגבו עבורו תעריף זול משמעותית, ויש גם כאלו שמוכנות להתגמש: אם יש בעסק פן יצרני, הן מוכנות לחייב אותו או חלק ממנו כמבנה לתעשייה.
 
לבדוק היטב את חיוב הארנונה: כי לפעמים הוא קופץ

לעתים יקבל העסק חיוב ארנונה גבוה באופן משמעותי מזה שהוא נוהג לקבל. לדברי עו"ד מיכאל רוזן, על פי חוק חייב להיות בכל רשות מקומית מנהל ארנונה שהוא הכתובת להעברת השגות על החיוב, שאותן יש למסור בתוך 90 יום מרגע קבלת הודעת התשלום. בפני מנהל הארנונה ניתן להשיג לגבי נושאים טכניים, כמו אופי הסיווג שניתן לבית העסק ומידת השטח שנקבע לתשלום, ומחובתו להגיב בתוך 60 יום. אם ההשגה נדחית, ניתן לערער לוועדת הערר לענייני ארנונה ולאחריה לבית המשפט, שאליו יש לפנות ישירות במקרים משפטיים, כמו שינוי בצו הארנונה שנעשה שלא כדין ועוד.

התיחסות של עו"ד מיכאל רוזן במסגרת כתבה שפורסמה באתר "כלכליסט" ב- 3/7/2011.