אף זכויות מעין קנייניות זכאיות לפיצוי לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה

אף זכויות מעין קנייניות זכאיות לפיצוי לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה

ביהמ"ש לעניינים מנהליים בנצרת קיבל ערעור כנגד החלטת ועדת ערר מכח חוק תכנון ובניה בנצרת, אשר קבעה, כי המערער לא עמד בנטל השכנוע להוכיח כי זכויותיו במקרקעין שנפגעו הינן קנייניות ולפיכך אינו זכאי לפיצויים בגין ירידת ערך. ביהמ"ש קובע כי מגמת הפסיקה והמלומדים הינה להרחיב את מעגל הזוכים לפיצויים לפי סעיף 197 לחוק, לשון הסעיף רחבה דייה כדי לכלול בגדרה זכויות שאינן זכויות קניין במובן הצר וכאלה הכוללות זכויות אחרות אף מעין קנייניות או אפילו זכות לדיירות מוגנת שהינה אינטרס כלכלי.  ביהמ"ש החזיר את הדיון לועדת הערר על מנת שתבחן אם קיימת למערער זכות כלכלית במקרקעין ואם זו תוכח, תדון בזכותו לקבל פיצויים לפי ס' 197 לחוק התכנון והבניה.

עמ"נ 113/09 בולוס איברהים נ' ועדת ערר מכח חוק תכנון ובניה ואח', ניתן ביום 12/01/2010; לקריאת פסק הדין במלואו – ראה מאגר "נבו".