בהיטל השבחה יחויב רק מי שיש לו זכות בעלות או חכירה לדורות במקרקעין שהושבחו

בהיטל השבחה יחויב רק מי שיש לו זכות בעלות או חכירה לדורות במקרקעין שהושבחו

בית המשפט העליון חזר ואשרר את הילכת קנית, על פיה במועד החבות בהיטל השבחה על המשלם להיות בעל הנכס נשוא ההיטל; או למזער חוכר לדורות. בית המשפט קבע אכן שחוזה הפיתוח שנחתם עם מנהל מקרקעי ישראל מקנה תחושה לא נוחה של "נפילה בין הכיסאות" מבחינת גבייתו של היטל ההשבחה, כיוון שחוזה פיתוח "ערב חוזה חכירה", בהנחה של התנהלות "רגילה", ניתן לטעון לגביו כי הוא מעין שלב ראשון לחוזה חכירה, קרי, הוא "משדר" חכירה. לפיכך עיקרו הצדק החלוקתי מחייב כי מי שנהנה או עומד ליהנות מההשבחה יישא בנטל היטל ההשבחה; כלומר, במקרה זה מי שהתקשר ב"חוזה פיתוח" עם המנהל; ואולם, קובע בית המשפט, כי אף כדי להגשים צדק חברתי, יש צורך בזכויות משפטיות מתאימות בקרקע.

רעא 10074/05 הוועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים נ' דני גרוסברד , ניתן ב29/10/06. לקריאת פסק הדין במלואו ראה  - מאגר Law Data.