גם בתקופת הביניים שבין הסכמי חכירה עדיין יש לראות במחזיק כחוכר לעניין תשלום היטל השבחה

גם בתקופת הביניים שבין הסכמי חכירה עדיין יש לראות במחזיק כחוכר לעניין תשלום היטל השבחה

האם מחזיק בנכס המצוי בתקופה שבין פקיעה הסכם חכירה קודם לבין הסכם חכירה חדש,  פטור מתשלום היטל השבחה ?

בית המשפט השלום בתל אביב (כב' השופט דן מור) דחה ערעור על תשלום היטל השבחה שהוגש מכח סעיף 14 ג' לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה. הערעור הוגש לאחר יותר מ 45 יום ממועד קבלת החלטת השמאי המכריע והעוררת טענה כי הוגש במועדו בהתחשב בפגרת בית המשפט (ההחלטה התקבלה אצל העוררת במהלך פגרת הקיץ). בית המשפט קבע כי תקנות הפגרה אינן חלות לעניין ערעור על היטל השבחה ולכן יש לדחות את הערעור.

בכל זאת התייחס בית המשפט גם לגופה של טענה (שבתקופה שבין תום הסכם החכירה הראשון ועד לחתימת הסכם החכירה השני – יש לראות במחזיק בר רשות ולא חוכר) וקבע כי לאור העובדה כי לא הסתיימה השכירות ולאור הוראות סע' 19 לחוק השכירות והשאילה יש לראות במחזיק כחוכר גם בתקופת הביניים. 

בש"א   177679/06  יעקב קוטליצקי נ. הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב, ניתן ביום 14/2/07. לקריאת פסק הדין במלואו ראה  - מאגר נבו.