מחסנים במפלס חנות כלבו חוייבו בארנונה כחלק מהחנות, מחסנים במפלס המרתף חוייבו כ"מחסנים"

מחסנים במפלס חנות כלבו חוייבו בארנונה כחלק מהחנות, מחסנים במפלס המרתף חוייבו כ"מחסנים"

כך פסק בית המשפט לעניינים מנהליים בתל – אביב (כבוד השופטת קובו) בדיון בערעורים הדדיים שהוגשו על ידי קו אופ הריבוע הכחול ועירית גבעתיים על החלטת ועדת ערר לענייני ארנונה, לפיה מחסנים המצויים בקומת הקרקע במפלס החנות יסווגו כ"מרכול" ואילו מחסנים המצויים בקומת המרתף יסווגו "כמחסנים" – סיווג נוח יותר. הערעורים נדחו - בעניין המחסנים המצויים במפלס החנות, נקבע כי המקרה דומה למקרה בו פסק בית המשפט העליון כי המחסנים בהיפר שוק טבריה (עע"מ 10826/03 תקציר באתר), יחויבו על פי התעריף המתאים לחנות בשל קיומה של זיקה קרובה והדוקה בינם לבין החנות ויש להתייחס אליהם כאל חלק הומוגני ממנה. בעניין המחסנים במפלס המרתף, נקבע, כי אלו נפרדים מהחנות, הנגישות של סחורות מהם לחנות אינה גבוהה כמו במחסנים שבמפלס החנות וספק, אם הם חיוניים לשירות תכלית המכירה של החנות - לפיכך, יש לחייבם בנפרד מהחנות כ"מחסנים". בעניין השטחים ה"טכניים" רמפות מעליות וכד' נקבע, כי הם יסווגו על פי סיווגו של הנכס העיקרי שכן הם טפלים לו. כן דחה בית המשפט מחמת חוסר סמכות עניינית, טענות בעניין אי חוקיות צו הארנונה מחמת חריגה מחוקי ההקפאה, שכן טענות כגון דא אינן בסמכות ועדת הערר לענייני ארנונה, לפיכך, גם לא בסמכות בית המשפט, בשיבתו כערכאת ערעור על החלטות ועדת הערר.

עמ"נ 247/05 מנהל הארנונה של עירית גבעתיים נ. קו אופ הריבוע הכחול, ניתן ביום 08/07/07. לקריאת פסק הדין במלואו ראה  - מאגר נבו.