ניתן לחייב בארנונה שטחי חניונים פתוחים, כולל מעברים, מדרכות וצמחיה ב"קרקע תפוסה"

ניתן לחייב בארנונה שטחי חניונים פתוחים, כולל מעברים, מדרכות וצמחיה ב"קרקע תפוסה"

בית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה ( כב' ס. הנשיא גריל) דחה את ערעורה של חברת קלאב מרקט וקבע, כי ניתן לחייבה (ע"פ חלקה היחסי)  בארנונה, בגין שטח החניון הפתוח הצמוד למתחם הקניות, על כל מרכיביו; כלומר, נוסף על שטחי החניה, גם כבישים, מעברים, מדרכות וצמחיה נחשבים כחלק מהחניון, ומהווים "קרקע תפוסה".

בית המשפט דחה את טיעוני המערערת, כי יש לראות  בשטח המעברים והצמחייה שבחניון כשטחים עצמאיים, ו/או כשטח "רחוב" הפטור מארנונה.  נקבע, כי ההפרדה בין שטח החניה והמעברים הינה מלאכותית, ויש לשטחים אלה זיקה ישירה לחניון. בנוסף קבע ביהמ"ש, כי לאור מיקומו של מתחם הקניות, באזור התעשייה בחדרה, הרי שהשימוש בחניון הפתוח הינו בזיקה לקניה בחנויות, ומשכך, הרי שהחניון מביא למערערת תועלת. המדרכות והצמחייה משמשים אף הם לרווחת המשתמשים במתחם הקניות ובחניון.

עמנ (חי) 335/06 קלאב מרקט רשתות שיווק בע"מ נ' מנהלת הארנונה של עיריית חדרה, ניתן ביום 4/5/08. לקריאת פסק הדין במלואו ראה  - מאגר משפטי "נבו".